红安县城关镇长渠村思源广厦A栋1-2层、B栋1-2层房地产招租项目

招租公告(交易编号HAG2019002）

   根据红政办[2015]51号《红安县行政事业单位国有资产出租、出借管理实施细则》、红国资[2018]17号红安县国有资产监督管理局关于思源小区空置的国有资产对外租赁的批复等有关规定，红安县住房和城乡建设局定于2019年12月11日下午3时在红安县公共资源交易中心（东上店上店春晓还建房三楼）2号开标室将对以下资产进行公开竞价招租，欢迎各位竞买人参加竞价。
      一、项目信息：

      1、交易编号：HAG2019002

2、项目名称：红安县城关镇长渠村思源广厦A栋1-2层、B栋1-2层房地产招租

3、招租内容：本项目分为2个包段，内容为：红安县城关镇长渠村思源广厦A栋1-2层和B栋1-2层房地产招租。总建筑面积为：677.14㎡，租赁期为三年。

4、预算金额：经武汉中友信房地资产评估咨询有限公司评估，本项目的租赁权出让单价为4.5元/㎡/月，竞价单位和个人的报价不得低于本价格。
二、租赁经营要求：

租赁经营要求摘要（其他内容详见合同书）：

1、出租方最注重承租方经营生产的合法性和安全性，即：

（1）承租方不可以在承租期间做任何违法犯罪活动和违规经营活动；

（2）承租方不得改变建筑物的主体结构，装修必须保证建筑物的使用安全、符合消防安全规定并取得消防验收。

（3）目前已经装修的部份，结合评估价值和市场行情确定价格后由中标供应商支付。

（4）承租方经营生产不得影响附近居民的正常生活、不得危害附近居民、群众的安全（危害行为包括但不限于超标排放污水，制造烟尘、噪音，妨碍附近居民、群众的正常出行、生活，发生火灾等）；

（5）承租方应有足够的营运能力保证自身的盈利，不危害到出租方的利益（包括但不限于能按时支付租赁费用及保证金，不因自身的经营生产行为干扰、牵扯到出租方）。

2、需要强调的是，承租方除每年交纳出租方租赁费用外，其他任何相关费用（包括但不限于装修、改造费用，经营生产中的水、电费，可能需要交纳给政府的税费等）均由承租方支付，出租方不支付任何费用，承租方在报价时应充分考虑上述情况。

3、承租方需每隔三个年度按5%比例调高年度租金，可在投标文件经营规划中作出说明。

4、乙方不得转租，如确需要转租的，必须得到出租方的许可。
  三、租赁经营具体程序：（依据：红政办发【2015】51号文）

1、经招租确认后，承租人应在5个工作日内与招租单位签订租凭合同，并报财政部门备案。

2、本项目收取询价保证金壹万元，在确认承租人缴纳合同约定的租金后（凭专用票据），应在招租确认后5个工作日内退还其他人的保证金，承租人保证金自动转为租金，不予退还。

3、行政事业单位国有资产租凭期限原则上一般为三年，最长不得超过五年。如因特殊情况，需要超过五年的，应续签租凭协议，重新确定租金、租凭期限等相关事项，并报财政部门审批。
  四、具体说明：

1、本次招租标的以每平方米每月单价起拍，拍卖成交价以每平方米每月单价计算，最终拍卖成交总价款=每平方米每月×平方米×12个月×3年。

2、本次招租依照标的展示现状为准公开竞价，竞价人对标的所涉及的质量等技术指标不作任何形式的承诺和担保，竞价人应在拍卖前自行到标的展示现场查验标的并自行承担竞买风险。

3、本次招租标的起拍参考价为4.5元/㎡/月，竞买保证金为1万元。

4、招租成交后，承租方对目前已经装修的部份，结合评估价值和市场行情确定价格后支付供应商费用且自行承担拍卖标的过程中所有费用及一切安全责任。

5、其他未尽事宜详见拍卖文件。

五、自本公告发布之日起，拍卖标的在其所在地现场展示，竞买人现场查验标的须提前预约。有意竞买者，请持有效身份证明到我公司湖北省宏博策工程造价咨询有限公司（地址：湖北省红安县城关镇园艺大道水榭花都二栋二单元603室）查阅招租文件，办理竞价登记手续。截止时间为2019年12月5日17时止。需要携带资料：①法人组织参与的：法定代表人证明书及本人身份证复印件加盖公章或授权代表持有效的法人授权委托书及法人授权人身份证复印件加盖公章、三证合一营业执照复印件加盖公章；②个体工商户参与的：提供自然人身份信息登记表和居民身份证原件，并携带营业执照。

六、竞价人交纳竞价保证金和办理竞价登记的截止时间为2019年12月11日12时止（竞买保证金以银行实际到账为准）。

七、竞价保证金交纳信息如下：

户名：湖北省宏博策工程造价咨询有限公司红安分公司

开户行：湖北银行股份有限公司红安支行

账号：230200120100010724 

行号：313533400022

联系人：冯工         

联系电话：13469895388

湖北省宏博策工程造价咨询有限公司

                                                                                                          二〇一九年十一月二十五日