黄麻起义和鄂豫皖苏区纪念园管理处为了争创全国AAAAA级旅游景区，提升景区服务质量，为游客创造一个良好的参观环境，现对纪念园园区和历史馆馆内保安、保洁面向社会进行公开招标，具体条款如下：

一、保安范围：

1、园区保安范围：a、指纪念园围墙以内所有建筑物、公共设施、园林景观、花草树木、游客人身安全、纪念园财物安全。b、负责纪念园南大门的验票和车辆的有序停放、以及停车费的收取，负责西门的日常安全管理，负责东门的车辆进出及有序停放；东、南两大门要求保安24小时值班。c、负责李先念纪念馆、董必武纪念馆、烈士纪念馆、报告厅、茶楼、市民学校的晚间安全保卫。d、负责园区环境秩序。e、园区24小时巡逻值班。（包括骨灰堂的安全管理）

2、历史馆馆内保安范围：a、负责历史馆内24小时的安全和消防工作（包括馆内文件、展品、设施、枪支等等），积极帮助老、弱、病、残观众，制止观众攀爬安防护栏、展柜、艺术品以及用电设施。b、严禁观众携带违禁品和易燃易爆物品入内。

3、协助搞好其他纪念馆的安全保卫工作。

二、园区保洁范围：

1、a、纪念园园区硬化面积及四周绿化带一米远，稞子山上未改造面积、将军墓区、红军墓区（包括骨灰堂四周）。b、室外五座公厕，一池（英烈池）二塘。c、引导标识、ic电话亭、石桌凳、假山、碑林、垃圾桶、烈士纪念碑（包括护栏）和其他建筑物。d、管理处办公楼（公共部分）。e、会议接待中心。f、茶楼外围。j、园区的所有建筑物外围排水沟、沉井、下水道。

2、历史馆内保洁范围：a、历史馆内保洁范围包括：地面、天棚、展带板、柜、橱窗、触摸屏、手动报警器、场景、沙盘、艺术品等。b、馆内四间卫生间、电梯、楼梯间、公共走道、等候椅、贵宾厅、馆门口东、西两侧一米远绿化带、垃圾桶。c、标示牌、门窗、楼顶及安全护栏。

三、承包方式：本物业管理实行包工包料方式承包（包括服装、保安器械、卫生工具、厕所所需用品、厕所阀门的维修、下水道的疏通等等）。

四、工程地点：黄麻起义和鄂豫皖苏区纪念园院内。

五、工期要求：本物业承包时间为一年，具体时间以合同为准。

六、质量控制：本保安、保洁项目的管理质量除接受甲方现场代表的日清日结管理外，每月还要接受甲方检查验收组的验收，保安日清日结考核办法附后。保洁按《纪念园管理处卫生分级标准》进行四个级别打分，即A/B/C/D四级，验收流程及办法按《纪念园管理处卫生流程及检查验收办法》执行。保安、保洁验收结果当月与物业管理费结算兑现，具体条款以合同为准，严格控制保安、保洁项目质量。（《卫生分级标准》和《验收办法文件》附后）

七、资金来源：国家红色旅游免票专项资金。

八、资质要求：要求具有独立法人资格，具有中华人民共和国物业管理资质证书三级以上及良好社会信誉美誉度的企业。

九、奖惩：保安实行奖惩制度，由于保安不得力而使纪念园园内财产受损失，根据情况赔偿，反之给予奖励。（具体条款合同中约定）

十、投标人资格：

1、具有独立法人资格；

2、具备建设行政主管部门颁发的三级资质的物业管理公司；

3、近三年具有类似物业管理经验；

   十一、招标方式说明
 1、 本次招标采用公开招标的方式，欢迎有兴趣的潜在投标人于2011年4月20日至2011年4月29日到红安县政府采购中心联系报名。

     2、报名时请携带以下材料：
（1）营业执照副本原件及复印件；
（2）物业管理企业资质证书副本原件及复印件；
（3）组织机构代码证书原件及复印件；

3、招标人将在报名的物业服务企业中择优确定正式投标的物业服务企业。

十二、投标报名截止时间自2011年4月20日至2011年4月29下午16：00时止（节假日除外）

十三、报名地址：红安县政府采购中心（红金龙大道行政服务中心六楼）

联系电话：0713-5256733

             黄麻起义和鄂豫皖苏区革命烈士陵园管理处

                              红安县政府采购中心

                                   2011年4月21日